賃貸経営の醍醐味を味わいたい
2011/12/01 18:20
賃貸経営を中古ワンルームマンションを複数購入することで行ってみようと思っていたのであるが、やめた。中古ワンルームマンションにどれだけの資産価値があるのか疑問に感じたからである。中古ワンルームマンションでの賃貸経営はやめたが、アパート1棟で考えることにした。アパート1棟であれば建物も土地もすべて自分のモノになる。エリアが集中してしまうというでメリットはあるが、それでもやる価値はあると思った。中古ワンルームマンションのように区分所有ではないので、自分が行うことに対して制限がないと思ったからだ。自分がその建物と土地に対して完全オーナーであるので、賃貸経営もしやすいと考えているのである。もしも空室に悩むようになったら、自分でどうにでもできるというのはアパート1棟を保有する強みでもあると思っている。また、アパート1棟の方が収益性は良いのではないかと考えているのである。収益性を自分で向上させることができるとも思う。何から何まで自分がしなければならないが、それが醍醐味なのであろう。今までは不動産投資信託を保有して楽に分配金収入を得ていたのであるが、今後は自分で工夫してリフォームして自分なりの賃貸経営を確立していきたいと考えている。そのためには、まずは、アパートの物件選びが重要である。自分ですべてできるからといって何でも良いというわけにはいかないであろうと思っている。都心で購入できたらベターである。